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国务院农民承包土地经营权和住房财产权可抵押迷昏药


/ 2015-08-24

一是付与“两权”典质融资功能。加强轨制扶植,指导和督促金融机构一直把好、实现好、成长好农人地盘权益作为试点的起点和落脚点,落实“两权”典质融资功能,盘活农人地盘用益物权的财富属性。

试点地域需要满足确权登记颁证率高,农村产权流转买卖市场健全,农户地盘流回心愿较强,农业适度规模运营势头优良,农村信用较好,配套政策较为健全等前提。

二是强调要苦守地盘公有制性质不改变、耕地红线不冲破、农人好处不受损的底线。

二是自主志愿。“两权”典质贷款由农户等农业运营主体志愿申请,确保农人群众成正的知情者、参与者和受益者。

问:试点的总体准绳是什么?

问:试点地域的选择有哪些前提?试点过程中若何保障农益?

问:试点的次要内容是什么?

二是推进农村金融产物和办事体例立异。金融机构要连系“两权”的权能属性,在贷款利率、刻日、额度、、风险节制等方面加大立异支撑力度。

四是完美配套办法。试点地域要加速推进确权登记颁证,做好“两权”价值评估,成立完美农村地盘产权买卖平台,成立“两权”典质、流转、评估的专业化办事机制,健全农村信用系统。

、国务院多次强调农村地盘轨制相关要在农益、尊重农愿的前提下开展。为农户的权益、防备试点潜在风险,指点看法提出了四个方面的要求:

答:“两权”典质贷款试点以县(市、区)行政区域为单元。农村承包地盘的运营权典质贷款试点,次要在农村试验区、现代农业示范区等农村地盘运营权流转较好的地域开展;农人住房财富权典质贷款试点,准绳上选择河山资本部牵头确定的宅轨制试点地域开展。

答:开展农村“两权”典质贷款试点是党的十八届三中全会提出的明白使命,是我国农村地盘轨制和农村金融体系体例的主要轨制立异。

三是成立典质物措置机制。答应金融机构在农户承包权和根基住房前提下,依法采纳多种体例措置典质物,完美典质物措置办法。对农人住房财富权典质贷款的典质物措置,受让人准绳上应在相关法令律例和国务院的范畴内。

四是风险可控。地盘公有制性质不改变、耕地红线不冲破、农人好处不受损的底线。完美试点地域各项配套政策,防备、节制和化解风险,确保试点工作成功平稳实施。

问:为何要开展“两权”典质贷款试点?

在农益、尊重农愿的前提下开展

确保农人成正的知情者、参与者和受益者

《国务院关于开展农村承包地盘的运营权和农人住房财富权典质贷款试点的指点看法》24日发布。指点看法决定,由中国人民银行会同地方农办等11部分,组织开展农村承包地盘的运营权和农人住房财富权(“两权”)典质贷款试点。央行相关担任人就相关问题回覆了记者提问。

付与“两权”典质融资功能,推进农村金融立异

一是明白“两权”典质贷款由农户、家庭农场、农人合作社等农业运营主体志愿申请,农人群众成正的知情者、参与者和受益者。

稳重稳妥开展“两权”典质贷款试点,是顺应农业现代化成长、适度规模运营和新型城镇化的现实需要,有益于盘活农村地盘资产,加强农村地盘资本效能,推进农村金融产物和办事体例立异,为农村金融注入新活力,提高农人贷款的可获得性和便当性,推进农业现代化加速成长。

答:试点次要环绕以下五方面稳步推进:

三是稳妥推进。在农益前提下,妥帖处置好农人、农村集体经济组织、金融机构、之间关系,稳重稳妥推进试点工作。

三是强调要支撑农业适度规模经。

答:一是依法有序。试点要于法有据,先在核准范畴内开展,待试点堆集经验后再稳步推广。涉及冲破相关法令条目的,提请全国常委会授权在试点地域暂停施行。

五是加大搀扶和协调共同力度。在货泉政策、财务政策、监管政策、安全保障等方面,加大搀扶和协调共同力度。

盘活农村地盘资产,为农村金融注入新活力

当前,我国正处于由保守农业向现代农业改变的环节期间,农村地盘运营权流转较着加速,成长适度规模运营是现实选择,保守农户和家庭农场等新型农业运营主体对盘活“两权”存量资产具有现实需求。近年来,在处所及相关部分组织鞭策下,金融机构采纳多种矫捷体例,量体裁衣摸索开展农村“两权”典质贷款营业,部门地域制定了轨制法子,堆集了经验。可是,各地“两权”典质贷款营业尺度纷歧、做法分歧,缺乏完美的法令律例及轨制保障,需要通过试点逐渐完美。

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